【投资】董秘谭华杰称万科商业地产短期内投资占比不会超过10%

    董秘谭华杰称万科商业地产短期内投资占比不会超过10%

组团拿下上海南站商务区地块后，以住宅开发为主业的万科会否加大商业地产投入，再度引发外界猜测。

12月12日，万科董秘谭华杰称，目前开发商业地产的企业不在少数，万科也必须学会做商业地产，但万科以城市住宅开发为主业的方向不会变。据他介绍，短期内万科商业地产的投资规模(占比)不会超过10%。长远看，投资规模(占比)也不会超过20%。

无论是董事长王石，还是总裁郁亮，万科管理层与近年兴起的商业地产热一直保持距离。

但近两年来，万科在上海土地市场斩获重量级商业地块的例子不在少数。除了上述南站商务区地块，2011年11月，万科以总价14.8亿元摘得虹桥商务区核心区一期03号地块南块，该地块的规划用途为“其他商服用地”。2012年8月，万科又以20.32亿元竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，该地块规划用途为“商住办”。

对此，谭华杰解释，万科之所以在上海拿商办类地块，主要是因为上海、北京等地的土地供应中，纯宅地占比很少。如果完全回避这类非住宅地块，很难保证业务的持续增长。此外，万科需要与城市发展同步，在北京、深圳等一线城市，万科也会开发商办类项目。

业内人士认为，在住宅市场调控基调未明显放松的背景下，以万科为代表的龙头房企在商业地产上的投入可能加速。

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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