【投资】全国房地产开发投资加速

    全国房地产开发投资加速

国家统计局12月9日公布，今年1-11月全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，增速比1-10月提高1.3个百分点。其中，住宅投资增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重仍为68.9%。

从供给端看，房屋新开工面积降幅继续收窄。1-11月，房屋新开工面积同比下降7.2%，降幅比1-10月缩小1.3个百分点;其中，住宅新开工面积同比降11.1%，降幅缩小1.6个百分点。

从需求端看，商品房销售面积转降为升。1-11月，商品房销售面积同比增长2.4%。1-10月为同比下降1.1%。

11月末，商品房待售面积3.36亿平方米，比10月末增加519万平方米。

另外，房地产开发商到位资金继续加速。1-11月，房地产开发企业本年到位资金同比增长14.1%，增速比1-10月提高2.5个百分点。

11月国房景气指数为95.71，比上月提高1.15点。

国房景气指数

国家统计局发布《2012年1-11月份全国房地产开发和销售情况》全文如下：

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资36719亿元，同比增长14.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点;中部地区房地产开发投资14035亿元，增长19.4%，增速提高3个百分点;西部地区房地产开发投资14018亿元，增长19.5%，增速提高2个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米，同比增长13.3%，增速与1-10月份持平;其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份缩小1.3个百分点;其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14.1%，增速回落3.2个百分点;其中，住宅竣工面积54310万平方米，增长13.7%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积31638万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-10月份缩小3.2个百分点;土地成交价款6594亿元，下降10.3%，降幅缩小1.5个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%， 1-10月份为下降1.1%;其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长11.6%，商业营业用房销售面积增长1.7%。商品房销售额53526亿元，增长9.1%，增速比1-10月份提高3.5个百分点;其中，住宅销售额增长10.4%，办公楼销售额增长4.1%，商业营业用房销售额增长4.2%。

1-11月份，东部地区商品房销售面积44752万平方米，同比增长5.0%，增速比1-10月份提高3.6个百分点;销售额32240亿元，增长10.2%，增速提高3.5个百分点。中部地区商品房销售面积23452万平方米，增长3.8%，1-10月份为下降0.5%;销售额10346亿元，增长11.3%，增速提高3.7个百分点。西部地区商品房销售面积23500万平方米，下降3.5%，降幅缩小2.8个百分点;销售额10940亿元，增长4.2%，增速提高3.3个百分点。

11月末，商品房待售面积33567万平方米，比10月末增加519万平方米。其中，住宅待售面积增加298万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加119万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月份，房地产开发企业本年到位资金85802亿元，同比增长14.1%，增速比1-10月份提高2.5个百分点。其中，国内贷款13208亿元，增长16.1%;利用外资371亿元，下降51.5%;自筹资金35374亿元，增长13.8%;其他资金36849亿元，增长15.2%。在其他资金中，定金及预收款23119亿元，增长20.2%;个人按揭贷款9274亿元，增长23.7%。

四、房地产开发景气指数

　　11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.71，比上月提高1.15点。

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