【投资】商务公寓成投资客新宠

    商务公寓成投资客新宠

深圳限购令悄然已执行两年。在那些同样被限购的北京、上海等城市，两年间开发商找到规避限购的方法：通过“商改住”或者“工改住”推出可以做住宅使用的商业性质的楼盘。这些楼盘打着“不限购”、“不限贷”的旗帜招揽购房者，成为市场上活跃的新兴市场。

而记者从市场了解到，限购之前深圳“商业改住宅”的案例比较多，而限购之后，由于商业性质的土地不受限购影响，因此基本没有严格意义上的“商业改住宅”的案例。而在限购下，开发商更加珍惜商业性质的土地，其中不乏将一些单位打造为拥有居住功能的“商务公寓”，这类产品受到投资买家的欢迎。不过与其他城市不同，深圳这类商务公寓的单价不会明显低于同片区住宅，甚至还会高于住宅价格。

业内人士提醒消费者，这类商务公寓会与住宅有几大不同，一是土地性质为商业，一般多为50年产权。二是商务公寓一般不通燃气，个别卫生间等也会与住宅不同。三是其水电收费标准为商用，高于民用价格，个别物业费还会高于住宅标准。四是其按揭首付必须为五成以上，且十年内还清贷款，消费者需要首先了解其区别后再理性决定置业意向。

商务公寓不限购成新宠

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