【投资】销售投资整体回暖楼市分化料延续

    销售投资整体回暖楼市分化料延续

本报综合消息 随着去库存及各类政策不断推进，目前房地产销售与投资持续回暖。其中，房地产投资增速时隔两年首次回升。专家预测，一季度房地产投资增速有望在1~2月份的增幅水平上继续攀升，达到3.5%。对于房地产销售的后续表现，也将呈现较好态势。

投资形势趋好

某券商研究报告表示，今年前两月，商品房销售面积累计同比增速达28.2%。随着销售端不断改善，供给和需求状况在改善过程中，新开工和房地产开发投资增速逐步上行，尤其是新开工改善明显。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，去年以来楼市放松新政推动需求不断加速入市，而在经历了1月、2月市场阶段性供应低点之后，“供不应求”的市场表象使得供需双方的价格上涨预期均到达顶点，也因此激发了3月以及4月初的成交快速反弹。

中金公司研究报告认为，3月30个大城市成交同比增长超80%，超出预期。4月热点城市政策回收，边际效果趋缓，预计重点城市4月成交环比下降15%-20%，同比增速可达30%-40%。

除销售回暖外，投资也出现明显增长。国家统计局此前发布的数据显示，1~2月份，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。其中，住宅投资6028亿元，增长1.8%，提高1.4个百分点。

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