【投资】投资商铺要有长远规划

    投资商铺要有长远规划

口述：傅女士

年龄：46岁

文化：高中

职业：超市经理

拥有物业：一套商铺

投资理念：投资商铺要长远规划

最近起了买商铺的念头。从前几天的家庭聚会得知，我的很多亲戚都买了商铺并收获颇丰，这让我受到启发。我询问了亲戚买商铺的经验和注意事项后，想到我家附近桃浦新村周围的商铺，遂找到了21世纪不动产上海桃浦新村店。

21世纪不动产分行经理杨明给我详细介绍了周边商铺的售价、位置以及租金。例如百丽路上恒达休闲广场的商铺，紧邻轨道交通11号线桃浦新村站出口。目前售价在2万-3万元/平方米，面积150平方米，租金是6元/平方米/天，投资回报率达4%-6%。杨明还向我介绍了附近位于武夷路的利肯购物广场，其租金是5元/平方米/天。据杨明说，虽然利肯购物广场的租金比恒达休闲广场低，但利肯购物广场的前方有个花园，将其挡住，所以失去了很多客源。另外位于百丽路上的沿街商铺的租金也在5元/平方米/天左右。

　　我再三考量，决定购买恒达休闲广场的商铺。另外，桃浦新村周边的商业氛围也逐步成熟，位于百丽路上的世纪联华，以及附近的学校、居民区，都可以为商场带来不错的人流量。更重要的是，该商铺的价格在我的预算之内。杨明告诉我，如果现在要买这边的商铺，就要做好长远规划，因为加上税后总价比较高，从目前的投资回报率来看，要达到10%左右估计要好几年，不过我已有了做长远规划的准备。因此很快我就买下一套恒达休闲广场的商铺。

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