【投资】房地产回暖 投资仍要谨慎

    房地产回暖 投资仍要谨慎

楼市的回暖更多是意味着行业找到了一个发展出口，并非是暴涨的开始。新的一年来临，想要在住宅市场投资的人反而要变得更谨慎，以避落入一个甜蜜的陷阱。

房地产市场回暖已是不争的事实，而且从近段时间的氛围上看，已经有不少人开始乘着回暖的东风准备把钱重新投回到住宅市场当中。元旦以前以及元旦假期一些楼盘被抢购就可以看到，买房的人的热血已经上头。就和炒股票一样，市场不好的时候个个谨小慎微，总担心会被陷进去，当看到一些回涨的迹象，捏久了的钞票又开始蜂拥般地涌进市场。

近期收到的电话当中，问及楼市的内容在风向上已经有点改变了。去年的时候，大部分时间里询问的都是“买房有没有风险”，而在最近，问的很多都是“什么楼盘好”、“能不能打折”等等。由这里就可以看出，很多人现在考虑的不再是买不买的问题，而是买哪里好的问题。其实这与楼市低迷时人们的思维是一样的，市场不好，就想着抄底，既然风气转了，市场好了，跟着进去就是为了抢占较底的位置。

这种变化如今已经非常普遍，但也是非常值得警惕的。无论是经验还是数据，甚至是分析能力，业内的专家学者们，以及开发商的分析团队们都更为专业。在这里只作引用，没有必要班门弄斧。按照最主流的分析，今年的楼市行情还是会延续着去年的势头的。用最简单的话来说，就是今年的房地产估计不会比2011年以及去年要差。既然去年房子都卖得飞起，今年肯定也不愁卖。如果是买来自己住的，或者是现在的住房不能满足家庭生活的需要要换一套，在目前的行情之下肯定是值得出手的。还是那句老生常谈的话，“有自住需求的，什么时候都是购房的良机”。只不过如今，楼市在经历上一段时间低迷后，刚开始享受着回暖的待遇，这时候来个抄底必定是更划算。

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