【投资】任志强称“唱衰楼市”系误读 明年9月房价将反弹

    任志强称“唱衰楼市”系误读 明年9月房价将反弹

“我只是说房地产投资增速下滑，投资下滑并非是看衰楼市。”北京华远浩利投资股份有限公司董事长任志强16日称，近期关于他唱衰房地产是媒体误读，他表示，从房价角度来看未来是要涨的，底部运行估计要到明年9月份左右，之后会迅速反弹。任志强认为，房地产仍然是重要的支柱产业，但目前面临的库存能力仍然巨大。“改变宏观政策对房地产市场和个人消费产生的作用是巨大的，至少我们今年看到城镇化仍然是主要出路之一，其中要解决三亿人，这三亿人搁哪儿？把这3亿人起码搁在房子里，所以房地产仍然是重要的支柱产业，但我们现在面临的问题是库存仍然巨大，我们估计会在底部运行一个较长的时间。”

　　任志强表示，改变宏观政策对房地产市场和个人消费产生的作用是巨大的，所有开发商可能都会为出台一些新的政策而感到高兴，现在已经有降息了，可能还会有多次降息和降准，但短期的降准并不一定都完全会让市场迅速反弹，即使降准0.5或1个基点，释放几千亿元资金，也不可能全用在房地产上，也不可能把库存迅速在短期消化。

　　国家统计局数据显示，前11月全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。对此，任志强预计，房地产开发投资全年增速在10%左右，从单月来看出现了低于10%的增长速度，总体而言，房地产开发增速将持续下降，明年可能仍然处于持续下滑的趋势。

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